Excelente lote de 700 m2 totalmente plano en el centro de San Martín de los Andes.

A 5 cuadras de la Plaza San Martín y a 7 cuadras del lago, en plena zona de expansión y crecimiento del centro de la ciudad.

Frente : 15,56 m2. Fondo  45 m2.

Zona : Area Residencial Norte

Fot total: 1. Fos 40%

a) Altura máxima de edificación: 9.50 metros (máximo de Planta Baja y 2 plantas)
b) Factor de Ocupación Suelo 40 %
c) Factor de Ocupación Total 1.00
d) Retiro de Fondo 0.5 x(N-20) máximo 10 metros
e) Retiro de Frente 3.00 metros
f) Retiros unilaterales 3.00 metros (en predios con frente mayor a 12.50 metros)
g) Retiros bilaterales 3.00 metros (en predios con frente mayor a 20.00 metros)
h) Pendientes de techos exigidas Ver norma general ARTICULO 85.

Los usos permitidos para esta área serán los
siguientes:
a) Uso predominante: Residencia: vivienda individual; vivienda colectiva; hogar infantil; residencia geriátrica.

b) Uso complementario: Administración y seguridad pública:  a)Comercio minorista: Idem ARTICULO 29 ,Inciso c)Cultura, culto y esparcimiento: biblioteca local; cancha de tenis, frontón, fútbol 5;Educación: guardería, jardín de infantes; preescolar; primaria.
Sanidad: clínica médica u odontológica; clínica veterinaria; prestación de primeros auxilios
(consultorio externo).
Servicios :
Hotelería: Hotel,Apart hotel,Cabañas y hosterias en todas las categorías,*Albergue
Turístico/Hostel. (*Incorporado por Art. 3 de la Ordenanza 4976/03).
c) Uso condicionado: Rigen los mismos usos que para el Area Residencial Intermedia.

https://drive.google.com/file/d/1yV7C1bgeiEFoH9SAXvQgCDxgVmBCj7nH/view